В Азербайджане вопрос о возможности стать домовладельцем за десять лет, работая на среднюю зарплату, в последние годы обсуждается все чаще. Этот вопрос напрямую отражает как экономические реалии, так и повседневные расходы людей. Учитывая текущие цены, возможности накоплений и стоимость жизни, этот вопрос кажется достаточно сложным. В этом отношении то, насколько возможно стать владельцем дома за такой период, зависит от множества факторов.
По этому вопросу экономист-эксперт Рашад Гасанов рассказал Demokrat.az, что однозначно оценить ситуацию очень трудно:
«Здесь есть различные факторы, формирующие общий вывод. Первый из них — количество лиц, находящихся на иждивении работающего человека. То есть он должен обеспечивать не только собственное содержание и расходы, но и минимальные потребности находящихся на его иждивении лиц. В этом случае количество имеет значение. Другой вопрос — где человек хочет купить жилье. В отдаленных районах и регионах цена на жилье значительно ниже по сравнению с столицей и Абшеронским полуостровом. Поэтому правильнее рассматривать вопрос с учетом этих факторов. Если человек одинок и имеет доход на уровне средней ежемесячной зарплаты и не платит за аренду, то при экономном образе жизни он сможет откладывать примерно четыреста манат в месяц. Это означает, что, если он будет копить деньги в банке, получая определенный процент дохода, за семь-восемь лет сможет накопить начальный взнос и обратиться за ипотечным кредитом».
Эксперт отметил, что если гражданин покупает жилье в отдаленных районах, деревнях или поселках, даже параметры этого жилья играют решающую роль:
«Тем не менее, если купить жилье, соответствующее средним условиям проживания типичного азербайджанца, я считаю, что накопленные средства могут позволить стать домовладельцем за десять лет. Однако параметры этого жилья — совершенно отдельный вопрос для обсуждения. Поэтому дать однозначный ответ на этот вопрос очень сложно. Здесь решающими являются выборы и жизненные условия людей. Есть также люди, которые, живя одни, из-за потребительского поведения не могут накопить даже один манат. В некоторых случаях они вынуждены брать кредиты. А если гражданин говорит, что у него есть доход такого размера, он снимает квартиру в столице, у него есть автомобиль, и учитывая расходы на топливо и обслуживание автомобиля, то возможности для накоплений нет».
По его словам, цены на жилье в стране высоки, особенно в столице и ее окрестностях цены выше по сравнению с покупательной способностью населения:
«Из-за низкого уровня средней ежемесячной зарплаты у людей ограничены возможности быстро стать домовладельцами. Большинство людей вынуждены жить в столице и ее окрестностях, чтобы найти работу, и это, вместе с высокими ценами, еще больше усложняет возможность приобретения жилья. Поэтому стать домовладельцем за десять лет часто бывает нелегко и на деле кажется невозможным», — отметил эксперт.