Капитальный ремонт и благоустройство, которые будут проведены в городе Баку, уже стали одной из основных тем в повестке дня. В рамках этого процесса планируется снос старых и аварийных зданий и строительство на их месте современных жилых и инфраструктурных объектов. Параллельно также выходят на первый план вопросы переселения жителей, компенсаций и обеспечения новыми квартирами.
По этому поводу эксперт по имущественным вопросам Анар Насиров сообщил порталу Demokrat.az, что согласно генеральному плану города Баку до 2040 года будут проводиться сносы и работы по благоустройству во всех районах города:
«Если снос предусмотрен для государственных нужд, то есть связан с созданием какого-либо стратегического объекта, парка, строительством дорог, линий метро и станций, трамвайных линий, то в этом случае жителям будет выплачиваться компенсация за квадратный метр квартиры.
В других случаях, если снос проводится с целью обновления, благоустройства и модернизации города строительными компаниями в рамках пилотных проектов, то будет проводиться переговоры с жителями. В основном этот процесс охватывает дома, срок эксплуатации которых истек, а также старые и аварийные здания».
Эксперт отметил, что процесс сноса будет реализован в четыре этапа:
«На первом этапе между компанией, производящей снос, и жителями определяется и согласовывается квадратура сносимой квартиры. На втором этапе согласовывается квадратура квартиры, которая будет предоставлена в новом современном здании. Третий этап касается ремонта предоставляемой квартиры. На этом этапе возможны два варианта. Владельцы квартир могут получить средства на ремонт и выполнить работу самостоятельно. В другом случае, по соглашению, строительная компания может отремонтировать квартиру за свой счет и передать её жителям в отремонтированном состоянии. На четвертом этапе жители, проживавшие в сносимых многоэтажках или частных домах, обеспечиваются арендным жильем на период строительства. Аренда предоставляется до завершения строительства и передачи квартир жителям, и арендная плата оплачивается строительной компанией. После передачи дома арендные платежи прекращаются, и жители переселяются в новые квартиры. После передачи квартир гражданам договор теряет силу».
Анар Насиров сообщил, что условия соглашений между строительными компаниями и гражданами отличаются от условий сноса, проводимого для строительства важных государственных объектов:
«В государственных проектах гражданам выплачивается компенсация только за квадратные метры, поскольку в этих местах не строятся новые жилые дома. При сносе и реконструкции, осуществляемой частными строительными компаниями, гражданам предоставляются квартиры в новых многоэтажных домах, построенных на месте предыдущих или в их районе, с учётом дополнительных квадратных метров.
Следует отметить, что все дома не будут сноситься одновременно, процесс будет осуществляться поэтапно. На месте снесённых территорий будут построены здания современного типа, парки, транспортная инфраструктура, включая железнодорожные станции и трамвайные линии. Одновременно в Баку будут снесены старые и аварийные здания, срок эксплуатации которых истек, и на их месте построены многоэтажные дома, отвечающие современным стандартам. Эти проекты направлены на благоустройство и дальнейшее озеленение города», — сказал он.
21.04.2026, 07:10
87
просмотров
Zara Editor