Жители, считающие пустующие участки перед своими участками частной собственностью, могут столкнуться с неожиданными штрафами. Высаживание цветов у дверей или выделение особого места для припарковки автомобиля не всегда считается законным.
Medianews.az сообщает, что юрист Акрам Гасанов заявил порталу Demokrat.az, что этот вопрос напрямую связан с правом собственности.
"Сюда входят право собственности, другие вещные права, а также право пользования и арендные отношения. Речь идет об immobili недвижимости, конкретно о доме и прилегающем к нему земельном участке. Если это жилой дом, в выписке из Государственного реестра недвижимости этого гражданина указано, какой участок принадлежит ему. Все, что не указано, не является его собственностью. В этом случае территория перед домом не считается личной собственностью данного лица. Такие территории находятся либо на балансе государства, либо на балансе муниципалитета. Если гражданин хочет пользоваться таким участком, например, чтобы припарковать автомобиль, он должен заключить договор аренды с соответствующим органом. Фактически это нормальная практика, применяемая во всех цивилизованных странах. Потому что использование земельного участка, не принадлежащего вам, без разрешения и оплаты юридически неправильно. Это считается общественной территорией. По законодательству Азербайджана принцип тот же самый. Просто на практике иногда таким случаям закрывают глаза, и люди пользуются участком, аргументируя это тем, что «это перед моим домом». Но с юридической точки зрения такого основания нет".
Отметим, что в соответствии с Кодексом Азербайджанской Республики об административных правонарушениях, самовольное использование земельных участков, находящихся в собственности государства или муниципалитета (то есть захват или использование без документов и разрешений) влечет административную ответственность. Для физических лиц штраф обычно составляет от 300 до 600 манатов, для должностных лиц — от 600 до 1000 манатов, для юридических лиц применяются более высокие суммы. Помимо этого, может быть требовано освобождение незаконно используемого участка.
Таким образом, граждане должны знать, что если земельный участок перед их домом не указан в их выписке (свидетельстве о праве собственности), любые изменения или ограждение территории являются незаконными и могут привести к серьезным денежным штрафам.